« L’acte de construire est de plus en plus complexe et fait appel à un nombre toujours plus important de connaissances.
La réussite d’un projet dépend de l’assemblage fragile et indissociable de quatre grandes composantes : le montage financier, les solutions juridiques, et les impératifs techniques et administratifs ».
La réussite d’un projet dépend de l’assemblage fragile et indissociable de quatre grandes composantes : le montage financier, les solutions juridiques, et les impératifs techniques et administratifs ».
C’est dans ce sens que COBALT-CONSEIL accompagne ses clients dans leurs problématiques immobilières.
Montage financier
- Mise au point des bilans financiers en Promotion, en CPI, en Contractant Général, ou en lots séparés
- Prix de sortie, loyer, rentabilité
- Charge foncière
- Optimisation du coût des travaux
Montage juridique
- Montage juridique des dossiers
- Négociation et Acquisition foncière
- Négociation des Ventes à investisseurs
- Vente à la découpe, en copropriété
- Négociation des baux
- Mise en place des ASL
Programmation
- Définition des besoins (surfaces, capacité, effectifs, …)
- Analyse des flux
- Étude d’implantation
- Identification des contraintes techniques
Conception et management du projet
- Conception des bâtiments à très faible consommation d’énergie
- Optimisation des projets sur les aspects réglementaires, de capacité et d’exigences techniques
- Management des phases conception et réalisation
- Optimisation de l’ensemble des corps d’état depuis les Fondations spéciales jusqu’aux lots techniques et de process
- Prise en compte dès la conception des coûts de Maintenance et d’exploitation